上门同城免费约茶-花间堂约茶的网,200元同城服务,二维码约茶wx

首页  | 协会简介 | 政策法规 | 行业动态 | 文件通知 | 协会会员 |
行业自律 | 教育培训 | 党建专栏 | 专业技术人员 | 公示平台 |
协会刊物

浅析建筑工程竣工结算的审核
 
时间日期：2008-7-4        已被阅读次：[8366]
 
广东中金岭南韶关冶炼厂 施建华

　　[摘　要]　工程造价的预结算审核是合理确定工程造价的必要程序及重要手段。通过对
　　　　　　　预结算进行全面、系统的检查和复核，及时纠正所有存在的错误和问题，使
　　　　　　　之更加合理的确定工程造价，达到有效的控制工程造价的目的，保证项目目
　　　　　　　标管理的实现。如何才能又快有好的做好工程造价的审核，在实际工作中应
　　　　　　　紧抓几个重要环节。
　　[关键词] 工程竣工、结算、审核

　　一、审核工程量
　　工程量的审查是工程预结算审查的重点、难点，复杂而繁琐，其正确与否将直接影响工
程造价的准确度，审查工程量应从以下几方面考虑。
　　1、审查工程量计算时易出现的差错
　　计算工程量必须严格执行全国定额和当地定额的计算规定，在实际工作中要特别重视规
则中的个体规定，如：
　　①土建工程：
　　——砼地坪装饰部分按设计图示尺寸以面积计算，实际工作中要特别注意“按设计图示
尺寸以面积计算”，这个设计图示与室内净面积有一定区别。
　　——挖沟槽土方按照“内墙按图示基础底面之间的净长线长度（即基础垫层之间的净长
度）”计算，计算中应注意括号内“基础垫层之间的净长度”的要求，以免造成工程量计算
错误。
　　——不同砂浆强度等级的墙和定额规定按立方米或按平方米计算的墙，有无混淆、错算
或漏算。
　　——墙基和墙身的划分是否符合规定。
　�、诎沧肮こ蹋�
　　——室内外排水管道、暖气管道的划分是否符合规定。
　　——电气线路的敷设方法、线材品种等，是否达到设计标准，工程量计算是否正确。
　　2、审查定额中的综合项目所包含的工序，防止重复列项计算
　　工程量，例如：
　�、偻两üこ蹋�
　　——地坪定额中包括室内填土，夯实与运土，审核时注意是否重复计算回填土工程量。
　　——运土方的工程量计算时除了注意运土距离外，还要注意运土数量是否扣除了就地回
填的土方。
　�、诎沧肮こ蹋�
　　——室内给水管道不应扣除阀门、管件所占长度，但应扣除卫生设备（浴盆、卫生盆、
冲淋水箱等）本身所附带的管道长度，审核是否符合要求，有无重算。
　　——需要安装的设备和不需要安装的设备是否分清，有无把不需
　　要安装的设备作为安装的设备计算安装工程费用。3，依据施工组织设计，设计变更单
和现场施工签证等，深入施工现场，实地核实工程量，无论新建工程、扩建工程还是维修工
程这一点十分重要。为了避免审核过程中出现重复计算或漏算工程量等现象，对于一些现场
地形复杂，不可预见因素很多或者是一些工程范围混合交杂难以界定的部位更应该实地核实
工程量，并根据施工组织设计及现场情况合理审核预结算。
　　二、审查定额套项及基价换算
　　1、对定额子目的审核
　　同一个分项工程套用不同的子目，其基价差异很大，在审查预结算时必须对定额子目的
选套加以审核，注意同类子目界限划分及综合定额所综合的内容，依据设计要求、施工组织
设计、现场签证等有关资料予以核实，以防止出现套交定额的现象。
　　——分项工程名称、种类、规格、计量单位、综合内容必须与定额一致。如基础工程除
区分基础类型外，还必须注意砌筑砂浆的种类及标号，基础的标号，埋置深度等。
　　——脚手架定额凡能计算建筑面积的执行综合脚手架，对于何时套用单项脚手架定额必
须严格执行有关资料。
　　——对于综合项目必须注意其综合内容，如工序、材料、构造做法及适用范围是否和定
额一致。
　　2、基价的换算
　　对基价换算的审查应注意是否按设计和定额的规定做正确的换算。
　　——定额规定只可调换材料价格而料机数量不变，因此在实际工作中换算基价时，不得
调去料机数量。
　　——定额的增减问题。审查时应注意是否只增不减，如镶贴凹凸假麻石，勾缝时用白水
泥，增加白水泥用量后应相应扣减定额子目中包含的水泥用量。
　　——定额的有关规定。如：在外轴线上的附墙柱的脚手架已综合考虑，不再另计等。
　　——定额补充子目的编制是否符合编制原则，料机数量是否有依据，是否是甲乙双方测
算认定的。
　　三、审核费用
　　费用的计取应根据有关规定和费率，各种费用的取费标准应按合
　　同及有关经济条款严格执行。同时还应注意各种费用的计算基数是否正确。
　　四、审核设备、材料的预算价格
　　设备、材料预算价格是施工图预算造价所占比重最大，变化最大的内容应当重点审核。
目前，建筑工程所用材料一般都由施工单位自行采购，而材料价格随市场行情的变化会与预
算价格产生价差，在审核价差时，一是按工程造价管理部门发布的市场信息价合理核实；二
是按甲乙双方合同中规定的价格及材料报价等进行核实。
　　总之，审核工程竣工结算是一项技术性，经济性和政策性都非常强的工作。审查时必须
遵循有关政策及定额中的规定，只有加强对竣工结算的审核与监督才能节约建设资金，合理
有效的使用固定资产投资。
     
 
 
版权所有：佛山市建筑业协会网 ©Copyright 2005-2021 All Rights Reserved     本站内容由佛山市建筑业协会主办 粤ICP备12051728号
联系电话：秘书处：83994840　　　　办公室：83214154　　技术部：83214153　　市场部：83218371　　培训部：83385113、83355175、83215113　
联系传真：秘书处、技术部、市场部：83218371　　培训部：83385113　　电子邮件：fsjx@fsjx.org　　　　　地址：佛山市禅城区同华东一路20号